业主“打包”买走小区近200个车位

   福州华润橡树湾橡府小区的部分业主反映称，一位业主一次性购买了近200个车位，这引发了其他业主的争议。记者在该小区地下车库观察到，有一些车位上方挂着粉色纸张，上面写着"在售车位"和一个手机号，推断这些车位都属于同一个人所有。业主们表示担心停车位不够用，因为现在几乎所有的地库停车位都已经被购买了，如果其他业主想要购买车位，需要额外支付十万元。

  业主们担心停车位的短缺问题，因为他们只能停在路面上。有时候需要搬重物时，还要与保安协商能否临时停放，非常不方便。即使我们最初购买的车位只是八万元，现在卖出去要价十八万元，这个涨价确实吓人。无论如何，作为业主，我们应该有优先权，如果其他业主都不购买的情况下，一次性卖给别人就有问题了。开发商甚至没有通知我们这件事情。

   记者拨打了纸条上留下的电话号码，对方自称是小区的业主，并表示目前他是这些车位的产权人。

   律师陈敏表示，小区内的停车资源能够一次性卖给一个业主吗？在此问题上，不同法院有不同的观点。但是判决都有一个前提，那就是不能侵犯到其他业主停车需求的满足。如果开发商的行为导致大多数业主无法满足基本的停车需求，那么开发商的行为可能涉嫌违反法律。

   根据《民法典》相关规定，开发商应该优先满足业主的停车需求。在出售这些车位时，开发商应提前告知小区业主，让大家自行选择，而且需要考虑整个小区停车位的配比。开发商表示，他们是在满足业主使用需求的前提下进行批量出售，并已经进行了相关公示。

   对于目前业主们担心停车问题的情况，开发商表示会与该业主沟通，看是否能将部分车位以租赁形式提供给更多业主。律师提醒广大业主，车位产权属于开发商所有，当业主主动放弃优先权或者没有车位需求时，开发商有权处理这些资产。